“学区房固然有它的价值，但330万的价格，还是有些高的，毕竟银花苑的均价，对比上个月，已经有所下降，目前是在左右，而且具体还得根据楼层、位置来定。一般来说，像这种没有电梯的老小区，2层、3层的价格会相对较高，像您家住在4楼，系统里归类为中楼层，但在客户眼中，其实已经算高楼层了。楼层不占优势，加上还不是精装，如果不在价格上表现，对比同小区的其他在售二手房，根本没有优势。”

林浩解释道，想着找个地方坐下来，可不管是沙发，还是椅子，上面都蒙着层灰，甚至连厚度都清晰可见，索性还是站着得了。

吕丽芳听完这番阐述，她的态度也变得软下来：

“话说，我现在对行情也不是太懂，只知道房价现在是一日不如一日。我原先的想法呢，是让个十来万，给买家这边来装修，但听你这么一说，十来万还是降得有点少啊！”

“嗯！”

“那你说多少？”

“290万差不多的！”

“啊？”

吕丽芳已经做好林浩报价的准备，但听到这个数字，她还是不由瞪大了眼。

这…

连300万都没有啊！

一来一去，40万就被他空口白牙地给说没了，该不会是这小子自己想要买下来，还是说，他有什么亲戚要买，所以才这么往死砍的吧！

“当然了，这只是我个人的建议，具体还得看您着不着急卖。如果着急卖，那290万的价格，应该很快就可以成交，如果您这边不着急卖，那就像您说的，挂320万或者310万，等到哪天房地产市场回暖再出手。不过嘛，想要等到这天，估计得有得等了！”

“我也跟你说过，这套房子买来就是为了学位，我们家人压根儿一天都没住过。17年那会儿入手，也花差不多260万左右呢，这都6年过去，总该让我赚点钱吧！要不，你取个整，看看挂300万能不能有人买？”

吕丽芳的两只瞳孔在眼眶里打转，圆滑地问道。

“额！”

林浩犹豫了下。

“这…也不是不行，虽然仅仅差距10万块钱，但290万的话，我可以保证很快就能成交，至于300万的价格，我就没那么大的信心了。这玩意儿，就像是市场上买东西，299块钱跟301块钱，虽然只有2块钱价差，可概念完全不同！”

“你确定290万肯定能很快卖出去？如果卖不出去怎么办？”