夏梦瑜正要开口，但被徐迈摆手打住。

“你先听我说完。虽然同类型的市场价格最高能给到一千六，但也是从整个建筑的完好程度上来说。这房子我请专业人去看过了，先不说外墙需要修缮的地方，就楼上的那个卫生间渗水，就需要彻彻底底的重新翻修做一遍防水。再说那些纯手工的家具，使用有些年头了，维护的比较差，磕碰掉漆都会影响它的价值，这你也应该知道。还有屋面防水保温，时间太久，都需要进行修缮。”

彭峰似乎抓到了话题，也趁势扇风，“徐秘书不说我都还没注意，那套房子剩余的产权好像也没多少年了，这也是个问题！”

夏梦瑜一时间找不出反驳的理由来，卫生间渗水问题文静姝没提到过，家具磕碰问题她也没有仔细留意，再有屋面防水保温的问题，她还真没有想过爬上去看。

包厢里陷入了一片沉寂，服务生陆续上完了菜，但没有一个人有动筷子的意思。

“小夏，我承认一开始和你说房子的事儿是想从中牵线送个顺水人情，也没想着砍你多少钱，真的！”彭峰趁热打铁，“还有你那个朋友不是也着急要用钱嘛，你这挂出去也都有半个月了吧，这要是算上各种手续，最快也还得一两个星期，要是贷款，就更久了。”

徐迈来之前沈怀明已经和他交代过了底价，至于最后成交价高还是低，就看他自己怎么谈了。

听到彭峰这么说，他立马又开口：“这饭菜也都要凉了，本来今天也是想请你们尝尝这家的特色的，小夏你看这样行不行，咱们速战速决，好好吃饭。我在刚才的基础上再加五十，全款支付，也权当沈总帮你朋友个忙，解个燃眉之急，怎么样？”

这和夏梦瑜的心理价位差了一百五十万，甚至她和文静姝说的最低价格也是一千四百五，还差一百万呢。

“我回去再和朋友商量一下吧！”

她嘴上这样说着，但心里已经将彭峰、徐迈，甚至沈怀明骂了一遍了，说他们就是趁人之危，知道静姝家里遇上事着急用钱。同时她也在心里责怪着自己，一开始就不该说朋友家里有事着急用钱。

“那行，我理解，毕竟是朋友的，回去商量一下也是情理之中，那咱们先吃饭，先吃饭！”

徐迈打着哈哈拿起了筷子，招呼大家动筷子。