“您好呀，这是我们深圳经济特区的资料，您了解一下呀，我们那里有优惠的税收政策，土地使用也很灵活，而且劳动力资源丰富又成本低，非常适合投资建厂呢。”陈特区一边说着，一边递上画册。

有些客商只是礼貌性地接过画册，看都不看就放在一边了，但陈特区依然没有放弃，继续热情地介绍着。终于，有几位来自东南亚的客商被他的热情和介绍所打动，来到展位前详细地询问起来。

陈特区抓住机会，详细地解答着他们的每一个问题，从特区的地理位置优势到未来的产业发展规划，说得头头是道。这几位客商听后，觉得深圳确实有发展潜力，便留下了联系方式，说会考虑来深圳实地考察。

回到深圳后，陈特区立刻将这个好消息告诉了同事们，大家都很兴奋，开始为迎接可能到来的考察做准备。他们积极协调相关部门，加快对一些基础设施的修缮和建设，哪怕只是一小段路的平整、一个厂房的简单整理，都希望能给外商留下好印象。

没过多久，那几位东南亚客商真的来到了深圳考察。陈特区全程陪同，带着他们在深圳的各个角落转了转，向他们介绍正在建设中的项目以及已经规划好的工业园区。

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客商们看着工人们热火朝天地在建设工地忙碌着，感受到了这里的生机与活力，虽然当时的条件依然有限，但他们看到了深圳人的热情和决心，也看到了特区政策带来的机遇。

最终，这几位客商决定在深圳投资一个小型的电子加工厂，这也是陈特区他们科室成功引进的第一个外资项目。消息传开后，单位里的同事们都很高兴，陈特区更是激动不已，他知道，这只是一个开始，只要坚持下去，会有越来越多的外资进入深圳的。

随着时间的推移，越来越多的外商开始关注深圳经济特区，项目也一个接一个地落地。陈特区在这个过程中也不断成长，他参与了更多重要的谈判和项目对接工作，积累了丰富的经验。

有一回，要和一家美国的大型企业进行合作谈判，对方提出了很多苛刻的条件，涉及到土地使用年限、税收减免幅度以及产品销售市场等多个方面。陈特区和谈判团队经过多轮的商讨和研究，既要保障外商的合理利益，让他们看到在深圳投资的吸引力，又要维护特区以及国家的根本利益。

在谈判桌上，陈特区不卑不亢地说道：“贵方提出的这些要求，我们非常理解你们希望获取更多利益的想法，但我们深圳经济特区也有自己的原则和底线，我们欢迎你们来投资，是希望实现互利共赢的局面，在土地使用上，我们可以根据实际情况适当延长年限，但也要符合我们的整体规划；税收方面，我们已经给出了很优惠的政策，不能再无限制地减免了；而产品销售市场，我们希望你们能更多地考虑国内市场的培育，同时也不限制对外出口，这样对双方都有好处呀。”

经过一番艰难的谈判，最终双方达成了共识，签订了合作协议，这个项目的落地，为深圳的电子产业发展注入了新的活力，也吸引了更多相关产业的配套企业前来投资。