“我个人来看呢，这套房子的户型，虽然是比较受欢迎的飞机户型，但并不方正，加上还是在东边户，与素来交通繁忙的通富北路高架相隔不过十米，避免不了噪音污染。除此之外，整套房子装修偏复古，阳台没有做封窗，如果有客户接手，大概率也会重新装修的，综合考虑下来呢，单价定在元到元，总价在430万到470万之间，差不多是在合理范围内的！”

“啊？500万都不到的吗？”

尽管说，施佳丽最后评估的价格，已经比陶兆丰当初购买的总价，足足多了近300万，这已经是很客观的利润了，但是，谁也不会嫌钱多。

“我这里可还是学区房啊，然后紧邻地铁口，去中南，去体育馆什么的，都很方便！”

扪心自问，这套房子确实也有它的优点。

只是，所谓的“闪光点”有些小。

要知道，静海中学跟静海师范附属一中两家学校，相比于城东版块的三中、港闸北区的启秀中学，教育资源、教学水平都不怎么样，所以中南世纪花城的房价，学区的影响相对较小，能够展现出它价值的，还是附近的交通跟配套。

“现在楼市行情，想必您也知道，静海城现在的存量房，每天都是数以万计，处于观望的客户也比比皆是，在买方为大的市场经济下，想要自家产品能够被出手，唯一的办法就是打价格战！我这么定价，也是为您这边考虑的，如果放在打几年前，这套房子就算600万，入手的人也是数不胜数。”

“唉！”

陶兆丰当然知道这个道理。

想来，这套房子几年前就能卖的，结果，当时也是自己这边太过贪心，想着放在手里，过几年是不是还会再涨？结果，现在市场变成这样，曾经值当600万的房子，现在500万都不一定能卖出去，足足亏了百十来万呢！

“您这边预期是多少？”

此时，沉默不语的林浩突然问道。

“现在市场我也知道，肯定也不指望600万能卖出去，如果可以有客户愿意出500万接手，那我也考虑会卖的。但是现在，你们评估的价格比我最低的预期，还要少30万，这…”

“您这边着急出手吗？如果着急出手的话，我个人建议，就像是我同事说的那样，430万到470万定价，如果不着急卖，还想着等市场缓和过来，那就按照500万的价格来挂！”

“嗯…”