“太好了，冯家的那副嘴脸，我从小就看不惯他们，早就想着在他们的脸上，狠狠的给他们一巴掌了。”

“你帮我做做调查，看看鸿星自行车厂，现在到底有多少资产和负债！”

“这家鸿星自行车厂现在已经改名鸿星电动车厂了，目前厂里发布的资产总额为2.3个亿，但负债总额高达1.8个亿，几乎已经到了资不抵债的程度了。”

徐磊一边说，一边给李晓峰递过来了一份资产负债表。

李晓峰大致的看了一下这份资产负债表后，皱眉道：“好家伙，工厂的地皮市场估价2个亿，全部的厂房和生产设备加起来才只有三千万。

从这份资产负债表来看，目前这家电动车厂，设备和厂房已经值不了几个钱了，唯一值钱的就是这块地了。”

徐磊点了点头说：“是这样的，不过，目前这块地还是工业用地，以后如果这块地被规划成了商业用地，那可就值钱了。

当然，这块地什么时候改成商业用地，甚至是会不会改成商业用地，那都还是个未知之数，这里面是存在着很大变数的。

除此之外，现在工厂改制面临的问题还有一大堆，虽然看起来净资产还有五千万，可改制要买断工人的工龄，以及他们的福利分房补偿等，差不多也要花五千多万。”

虽然徐磊这么说，但李晓峰心里清楚，这块地肯定是会被规划成商业用地的，事实上，这一点明眼人也都能看的出来。

问题是，这块地到底什么时候才会被规划成商业用地，这个可不好说。

要是一直不能规划成商业用地，那这个投资人就得一直背着这个大包袱，一直走下去，直到这块地变成商业用地为止。

然而，明眼人虽然能看得出来，但这里面还是有风险的。

要想盘活这个工厂，肯定需要投入一大笔资金，这些资金的使用也是有成本的，要是投入到房地产市场，肯定可以赚不少钱。

可要是投身制造业，能不能赚钱还不一定呢！