发现除了价格优势，房子的位置也不错，周边配套设施齐全，交通便利。而那些出售的房子，每平米的价格也各有不同，我根据不同的区域、房龄和装修情况，尝试总结价格规律。

在浏览的过程中，我注意到每个房源信息旁边都有联系电话。我心生一计，决定以客户的身份给这些中介打电话，一方面是为了了解更多房子的实际情况，另一方面也是为了套取他们的情报和销售话术。

我深吸一口气，拨通了第一个电话。电话响了几声后，传来一个热情洋溢的声音：“喂，您好！这里是 王莹 房产中介，请问您是想了解房子吗？”

我清了清嗓子，用一种略带急切的语气说：“您好，我在网上看到你们有一套 冰激凌 小区的房子在出租，我想问问具体情况。”

对方一听，立刻来了精神：“哦，您说的是那套啊！那房子可好了，装修很新，家具家电齐全，您直接拎包入住就行。”我追问道：“那房子真的像图片上那么好吗？我看图片拍得可漂亮了。”

中介笑着说：“您放心，图片都是实拍，可能实际看还会更好呢！而且那房子的位置特别好，楼下就有超市和餐厅，生活特别方便。”我继续问：“那租金能不能便宜点啊？”

中介回答道：“这个价格已经很实惠了，不过如果您能尽快确定，我可以和房东商量看看能不能给您优惠一点。”

我又拨通了另一个电话，这次是询问一套出售的房子。“您好，我看到你们有套房子在卖，是 90平米那个，我想了解一下。”

电话那头的中介声音沉稳：“您好，这套房子性价比很高的。它是南北通透的户型，您也知道，这种户型居住起来特别舒适，通风好，采光也好。而且房子的产权清晰，没有任何纠纷。”

我故意装作不懂：“南北通透有那么重要吗？”中介耐心地解释：“这您就不知道了，南北通透的房子空气可以自由流通，夏天的时候家里会很凉爽，不用一直开空调。

而且阳光能照进屋里，房间不会潮湿，对您和家人的健康都有好处呢。”我又问：“那价格还有商量的余地吗？”

中介说：“价格方面，我们可以根据市场情况和房东再沟通，不过这房子真的很值这个价，周边的配套设施在不断完善，未来还有很大的升值空间呢。”