再接着呢，另外一半，也就是那三百亿，我们一部分，可以拿去买地，去买B市的地皮和S市的地皮，买完后也不用急着开发。其中的一部分，可以适当提高价格，转手卖给东风国际地产，反正东风国际地产也是要拿地的，我们提前替他们拿了，就当收点手续费，不过分吧？”

陈光建想了想，说道：“不过分。”

梁鑫接着说：“然后另外一部分，可以按市场行情，大幅度涨价，市场涨多少，我们就卖多少。接下来国内的房地产企业，肯定是抢着要买地的，我们先把他们要走的路给堵死，让他们无路可走。这样呢，两年时间一到，我们以慈善基金为名义设立的理财产品，利息兑付方面，完全可以百分百兑现，甚至还有一半的资金盈余。

本金偿还方面，一大半在银行手里，银行肯定不会出问题，剩下一小半，我们自己手里的，按乐观计算，按起码平均百分之五十的涨幅，我们除了偿还市场三百亿的本金之外，还能多捞一百五十亿的利润，同时大大地帮助东风国际地产，缩短了拿地的时间。

最后这一百五十亿的利润外加上还没用完的那一半准备金呢，再转回到慈善基金的账上。这部分钱，可以分成三分，第一部分，连本带利，把三金科技这几年转到慈善基金上的钱和利息，全部还给三金科技，甚至还可以适当地多划过去一点，反正到时候怎么分，还是我们自己说了算。三金科技在上市前半年，账上的资金就充裕得不得了，会非常踏马的好看。

再说第二部分，慈善基金账目上剩下的钱，一半留给慈善基金，咱们回过头来，再按一开始的套路，拿这笔钱当准备金，去和W市商业银行做第二轮合作。这回赚回来的钱，就全踏马归慈善基金所有了，所以我提议啊，我们可以现在就把慈善基金，相对来说地独立出来。私人认购一部分股份，比方我先拿个百分之五，你也拿个百分之五，意思意思……”

老陈连连点头，“嗯……确实有意思。”

梁鑫道：“爸，先别着急，最有意思的，还是最后一部分。这一百五十亿，三金科技拿走一块，慈善基金自己留下一块，那剩下的，在怎么着，也得有个十分之一吧？十五亿总该有的吧？那咱俩忙前忙后，尤其现在，这笔钱的实际使用权，就在理事会手里，你又是三金科技理事会的理事长，我又是东风国际地产的副总裁，这笔钱要搞出来，也需要一个名目——正好你说就这么巧，我刚好现在全权负责W市东风时代一号广场项目，从头到尾，这个事情就是咱爷儿俩在弄，那等事情搞完了，咱俩就算没有功劳，也有苦劳吧？”

陈光建眼珠子发亮了，“嗯……是！”

梁鑫大喊一声：“何止是是啊！简直就是不是都不是！这个事情，没有咱俩，办不成吧？没有咱俩一起操作，三金科技也不可能坐着挣钱吧？三金科技要是挣不到钱，零九年上市就得完蛋吧？东风国际地产要是没有咱俩这个操作，到时候拿地也抢不过别人吧？”

陈光建不住点头，眼珠子都冒光了。