第二天上午三点,吕强和黄金海就有说有笑的走进了我的办公室,两个人看上去心情都不错,非常热情地和我打着招呼。汪静飞快的给他俩斟上了茶,然后退了出去。
我见他俩一脸高兴样,便笑道:“你们两个人今天是不是捡了一个宝贝?”
“呵呵!刚在进你这门时,和黄老怪说起这房子的事情,这段时间房价噌噌的往上涨,我们这四期工程看来是要大赚了喽!”吕强开心的回道。
“嗯,这段时间房价是涨得不错,我们是不是就着这个涨价的机会,尽快的把这些房子卖出去呢?我担心大涨之后会有大跌。”我提出了自己的观点。
“老弟,房价现正在噌噌的往上涨,这个时候把房子卖出去,是不是有点可惜了?”黄金海看着我笑道。
“黄大哥,我们第四期的房子有那么多,不是一下子就能卖完。现在的房价是在上涨,但这房价不可能就是这么一直涨上去,我担心这奥运会结束后就会往下跌。根据国外历年举办奥运会的国家来看,房价都是在奥运会之前大涨,奥运会结束后调头往下。如果像去年的股市一样,碰上什么国际大事做导火线,骤然来一次大跌,那样我们的房子压在手中就亏大了。”我说出了自己的担心。
“我们的国家有这么大,跟洋鬼子的市场不一样。如果这个时间段我们把房子都卖了,那要是这房价一直涨到年底去,那我们也亏大了。房价有涨有跌这个事情我承认,但就是难以确定会在什么时候开始下跌,就目前来看,我们还看不到有下跌的迹象,一点点下跌的苗头都没有,在这正是在大涨的时候,就把房子敞开卖,我觉得这到手的钱不使劲的赚有点可惜。”黄金海继续坚持他的观点。
“这样吧,我觉得你们两个人都说得有道理,但都只顾到一头,我们采取一个稳妥点的办法,把两头都兼顾到。你们两个看这样行不行,四期的房子我们还是按照三期那种销售方法,就是房价按当地段的最高价上再加价三千元出售,并且每一个月根据市场行情再重新定价。这样我们就能可进可退不会太被动,怎么样,我这个方法可行不?”吕强看着我和黄金海问道。
“我觉得这方法可行,这样我们可以避免低价出售,同时还能卖一部分,还可以根据实时行情加以调整。”黄金海立马支持。
“这个方法还是和以前一样,只适合囤积房子,我当时出的这个主意,也是想把房子捂着不卖。如果我们现在还是按照这个办法,那我估计我们周边的房子没有卖得差不多的话,我们的房子就会一直压在那里。既然两位老兄都赞成这样做,那就按照这个方式销售吧。但愿这个房价能涨久一点,那样我们就不会有太大的风险。”我也只好妥协了。
“明辉老弟,别担心,这房价就是不涨一下子也跌不下来。我是相信还会涨的,我另外一个工地的房子也可以开盘了,但我现在还不想开盘,还多压两个月再看。”黄金海一脸笑容的看着我说道。