九七年在北京三环外拍得那2842亩地，开发期限将在明年到期，目前已经按原计划开发了三期共一千六百亩地，还剩下一千二百四十二亩将于今年开建，明年年尾交房，后年上市开卖。

这几年北京的房价是一年一个价，房价每年都是在快速的上涨。目前三环内已经是有价无地，房价也是从去年上半年的八千多，目前均价已经涨到一万二了，有些楼盘好的、地段好的，房价已经突破二万了。

我们前面开发的一期三百亩商品房，当时的售价只卖的五千五一平方。二期开发五百亩，所建的房子涨上来了一千多，现在三期开发的八百亩，房子马上就快建好了。望着这噌噌上涨房价，我们现在是真不想卖呀！照目前这趋势看，北京三环外的房价以后有可能会涨到五万元以上了。

现在黄大海和吕强对我可是相当的佩服了。当时我对这块地的开发计划，提出了分做四期开发，前面两期搞小批量的建房，大头放最后面。当时黄大海还有点不大愿意，认为做三期开发，每期开发八百多亩，这样成本就会提前回笼。现在他看到了这房价越到后面越涨得快，这第三期的房价比一期的房价翻了一倍还不止了，他才对吕强说我真有战略眼光，事情看得长远。同样的一块地，在我的运作下，利润就不止多一倍了，所以，在电话里他才会那样对我说。

我吩咐秘书，买好后天上午九点四十飞北京的机票，这样中午就可以和强哥他们一起吃午餐了。晚上回到书画院，告诉雪儿我后天上午去北京，雪儿见我又要去北京，便说：“老公，你后天去北京，从家里带些海鲜过去给爸妈吃，妈过元宵那天在电话里和我说了，有些海鲜在北京买没有这边的好。”

“好的，那明天还要到海产品大市场走一趟才行。”

“嗯！我明天打电话给妈，要妈后天给你准备中饭。”

“要得，那我就在妈家里吃了中饭后再去找强哥他们。”

“老公，今年书画院又有很多人来报名了，估计是原来还剩下的两个教室坐不下了。”

“那你就少招一点，不然就再想办法改造两个教室出来。”

“要是全部招收的话，应该要增加四个教室才行。老公，我估计以后来学习的学生会越来越多，我们这个书画院目前在市里已经很有名气了。现在随着知道的人多了，到今年暑假时，人会多很多了。”