1998 年 9 月 3 日，周四，香江的天空格外湛蓝，阳光灿烂地洒在这片充满活力的土地上。这一天，香江政府举行的土地拍卖会吸引了众多目光，成为了全城瞩目的焦点。

拍卖会现场设在一座宏伟的建筑内，宽敞的大厅灯火辉煌，座无虚席。来自各大地产发展商的代表们身着正装，神情专注而又充满期待。

紫荆集团的主席古哲浩和刘诗涵携手而来，他们气宇轩昂，眼神中透露出坚定与自信。刘氏集团的主席刘镇峰和包美玲也紧随其后，他们举止优雅，散发着沉稳的气场。

在他们周围，坐着其他着名的地产巨头。黄河地产主席李超人，这位传奇人物面色平静，却让人感受到他内心的深沉谋略。香江仓主席吴光明，眼神中闪烁着精明的光芒。

新红星地产主席郭德胜和他的儿子郭俊杰，父子俩神色严肃，仿佛在为即将到来的激烈竞争做着准备。新宇宙地产主席赵裕同，面带微笑，却难以掩盖他志在必得的决心。

许氏集团主席许辉煌和他的儿子许志明，目光炯炯，充满斗志。华宝地产主席祝怡心女士，优雅端庄，气场十足。

拍卖会主持人走上台，他的声音沉稳而有力：“各位来宾，欢迎大家来到今天的土地拍卖会。本次拍卖的土地共有多块，包括金钟海旁的商业用地、大屿山新机场的酒店用地以及其他各具特色的地块。现在，我们首先拍卖的是将军澳的住宅用地。”

随着主持人的话音落下，现场的气氛瞬间紧张起来。各大地产商们纷纷摩拳擦掌，准备在这场激烈的竞争中一展身手。

将军澳的住宅用地面积为 平方米，可建筑面积达 平方米，容积率为 4 倍。周边环境优美，基础设施完善，是一块极具吸引力的土地。

主持人宣布起拍价为 5 亿江币，每次加价幅度为 1000 万江币。“5 亿！”很快，就有地产商举牌出价。“5 亿 1000 万！”另一家地产商不甘示弱，迅速跟进。价格不断攀升，现场的气氛越来越紧张。

古哲浩和刘诗涵对视一眼，他们在心中默默盘算着这块土地的价值。刘氏集团的刘镇峰和包美玲也在低声交流着。而其他地产商们则紧紧盯着价格的变化，随时准备出价。

“6 亿！”新红星地产的郭俊杰举牌出价，声音洪亮。这一价格引起了现场一阵小小的骚动。其他地产商们开始犹豫起来，毕竟这个价格已经不低了。

然而，许氏集团的许志明却毫不犹豫地举起了牌子：“6 亿 1000 万！”价格继续上涨。

经过一番激烈的角逐，将军澳的住宅用地最终以 7 亿 5000 万江币的价格被新红星地产收入囊中。郭德胜和郭俊杰父子俩露出了满意的笑容。

接下来，拍卖的是屯门的住宅用地。这块土地面积为 平方米，可建筑面积为 平方米，容积率为 4 倍。环境宁静祥和，具有很大的开发潜力。