南昌城，九江伯府。

在小试牛刀，初次尝试与地主和商人进行合作获得成功，通过与田员外在“老虎牌”火柴项目的合作，分到了第一笔红利之后，贞钼做的第一件事，就是给自己买了一座院子，然后挂上了“九江伯府”的牌子。

周怡从公主府内挑选了一些信得过的侍女、仆人，调往九江伯府服侍。

其实，他完全可以通过公主的身份给自己分一套房子，但是为了维持妶玉公主大公无私的清廉形象，他并没有这么做。

能用钱解决的事情，尽量用钱解决，何况这院子也并不贵，院子的原主人急着用钱，卖得很便宜。

但是他没有想到的是，这院子之所以卖得这么便宜，压根不是原主人着急用钱，而是有人替他付了一半的房款。

这个暗中替贞钼付了一半房款的大冤种，就是“老虎牌”火柴厂的老板，田三科田员外。

等到贞钼乔迁新居的时候，他发现田员外的新居，居然非常“巧合”地就在他的隔壁，他俩成了邻居。

这田员外隔三差五借着商量经营事务的借口，带着女儿田婷婷登门，贞钼不是傻子，自然看出来这田员外的心思，但是任凭田员外怎么旁敲侧击，疯狂暗示，贞钼都打太极一般婉拒了。

这倒不是他没看上田婷婷，要说这田姑娘出落的也真是人如其名，可谓是亭亭玉立，年方二八，肤白貌美，虽说胸部没有那么丰满，但好在人瘦腰细，倒也是贞钼的菜。

不过，这田姑娘虽然每次都跟着父亲一同来拜访，说话时也不拘谨害羞，但贞钼的第六感告诉他，这田姑娘似乎心里另有情郎，并不想攀附他这个九江伯。

他没有猜错，其实田姑娘的确另有意中人，这个意中人倒也不是什么寒门书生，这种美女爱上穷书生的故事，在现实中其实是不存在的。