很显然，在东四四条五号院的交易上，宁卫民因为灵魂与时代脱节，又闹出了笑话。

他真是怎么也没想到，这年头连楼房的承租权都能买个一两千块一间房，平房的产权居然能贱到这个地步。

可这偏偏还就是事实。

在去看房的路上，宁卫民是通过跟吕所长有一搭无一搭的闲聊，大致搞明白这里面的情况。

敢情私房政策，由于国家才刚放开很短的时间。

所以为严防私房主借房取利，管控措施难免有些过度。

按照国家现行给房屋评价办法，指定的交易价格确实存在与市场的实际需求相悖的情况。

城区房屋价格交易水平，比房屋实际建筑成本约低百分之五十以上。

甚至连买方和房主达成共识，私下里多给房主些钱都不行。

这种行为如果被房管部门发现了，那不光要罚款，而且房产交易也会作废的。

再加上一个租户难以腾退的问题，始终让人头疼难解。

这就导致真正负责私房产权交易的房管所门口一片冷清。

当下压根没有人能够从这种交易中经手赚钱的。

相反，还别看公房交易是法律盲点，也不受法律保护。

但因为这种交易过程是透明的，一手钱一手房。

还可以由着人开价，且不存在租户不走的问题。

反倒是换房站门口，天天惦记怎么倒卖公房的人成群成堆。

这就是市场的选择，利益使然啊。

看似不可思议，实则顺理成章。

另外也得说，老太太要卖的这房子是真不错。

各方各面，都远比宁卫民想象中还要好很多。

甚至还没亲眼看见房，宁卫民只是把车一开进四条的胡同，就明显感受到了这里房子的不同因为胡同和胡同也是不一样的。

在建国之后，因为人口迁徙，城建需要等实际问题。

京城大部分的胡同或多或少都因为加盖厕所和电线杆，有人工拆建、改造、修缮的痕迹。

尤其是作为应急措施，政府还一度鼓励过见缝插针的自建房，以及通过“接、推、扩”工程，增加原有住房面积的举动。

对于胡同的原貌影响和破坏更大。

像马家花园所在地的魏佳胡同还算好的呢。

可原有笔直的胡同，也因此路面距离缩小，过去胡同的老树都被砍掉了。

电线杆和厕所的安置完全是凌乱无章的。