“恕我直言，原本我还以为自己底儿挺厚，可干过这么一次，我才知道得耗费多少财力。不瞒您说，我为了我大爷这房，真把老底儿差不多都端出来了。这也就是冲我大爷，我不想让老人留下遗憾。才这么不计代价的把房子收回来。要是纯粹论买卖，我这就亏大发了。”

“所以我真有点怕了。您这房再好，您这里面的几家住户，对我来说也是天大的麻烦。我现在手里也没多少钱了。要是买了您的房，还得再把您这几位住户请走，那对我也很吃力。这么说吧，您这房真要卖给我的话，不是不可以。但恐怕您得吃点亏啊，房价上得让让我才行。”

初次见面，因为是房管所的吕所长带着房主主动找到马家花园来见的面。

宁卫民看出了对方的迫切，所以压根就没让房主说话。

一开始，他就直接亮明自己的态度，为的就是先把房主彻底逼进死胡同。

结果听他这话，陪着老太太来的大闺女，马上就不乐意了。

“您说我们这么大一个院子，留着自己住不好吗？还不就是因为这住户问题才要卖的嘛。说实在话，要是能解决，我们也就不会卖了。您这还想压我们的价儿呀？”

宁卫民淡淡一笑，不为所动。

“这是没办法的事，我也和您一样怕这个呀。打个比方，如果您看见一个苹果表面很好，可里边被虫子咬了，这苹果您还买吗？”

“当然，坏的苹果也不是绝对不能买。可即便您觉着削去坏的也能吃。那也得让卖苹果的落落价呀。总不能按好的算啊。”

“而且关键是房子还不是苹果，削个苹果轻轻松松不费什么事。这可是是好几家子人。万一人家不走……我是说万一啊，哪怕有一家人不肯走的话。那我不就坐蜡了吗？”

“您应该清楚吧，房漏了，水电断了，咱不给住户修，他还会告咱。这对我来说，那不成了花钱买罪受啊。”

老太太的大闺女登时被问得有点理亏。

可哑然片刻，依然不肯让步，打起了同情牌。

“我们都是女流，当然对付不了他们，可您是外资公司的大经理呀，您有钱有势，还怕那些住户吗？他们即便耍赖也不敢冲您来呀……”

这话让宁卫民真有点绷不住想乐了。

“大姐，您千万可别这么说。好像我跟什么解放前的洋买办似的，专爱仗势欺人。我也得以理服人，以德服人。咱京城人办事，什么都得讲道理，永远得按规矩来……”

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大闺女被堵得直眨嘛眼，半晌都没说出什么来。

老太太此时一锤定音，算认可了宁卫民卖力的表演。

“什么都别说了，这话有理。那要不我们就再少要点，就算是对这个搬迁麻烦的赔偿。行吗？吕所长，您看，这房价我们还能低个多少，到底我们双方定多少合适啊？”

吕所长这个时候很及时的搭上了话，他从皮包里拿出来一张写着价格的纸张。

边看边念。

“我看看啊，按照咱们现行政策，平房按面积计算，以建筑面积除二十平方米为一间。房屋经折旧后的建筑价乘以房价比数作为房屋实际买卖价。鉴于城市土地问题的相关政策，上述买卖只限房屋不包括土地。土地一律不作价。”

“所以具体到你们这院儿啊，面积合算后，一共有房二十二间半，根据房屋建筑的主要条件，屋顶、房架、墙身的好坏、建筑面积的大小及新旧程度，我们房管所估算为五成新，合瓦房。单价一间房一千二百九十元。总价两万九千零二十五元。”

“如果房主同意的话，可以在这个基础上降低百分之十的成交价。也就是两万六千一百元左右。怎么样，你们双方都同意吗？”

得！就这价儿一说完，宁卫民是当场傻眼!

因为太便宜了！大大超出了预计！

宁卫民可是知道一间房的造价的。